| 2006年住房建设工作回顾 |
| 2007-04-16 16:16:36 来源 : 李沧区政府办公室 浏览: 进入论坛 |
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??? 本站讯 2006年，我区住房建设工作以科学发展观为统领，围绕“现代化青岛核心区域”奋斗目标和“两区一心”战略，认真贯彻落实国家、省、市旧城旧村改造和房地产市场调控系列政策，克服拆迁、净空、土地、城市基础设施配套滞后等一系列难题，全年住房开工在建112.5万平方米，其中保障性住房48.2万平方米，占总量的42.8%，商品房64.3万平方米，占总量的57.2%；竣工76.5万平方米，其中保障性住房15.6万平方米，占20.4%，商品房60.9万平方米，占79.6%。超额完成了年初确定的开工在建60万平方米，竣工62万平方米的改造任务。
??? （一）坚持统筹规划，稳步推进旧城旧村改造进程。新调整的《李沧分区规划》已取得阶段性成果，部分通过了市里审批；同步调整完善了十梅庵片区、文昌阁片区、东南山晓翁村片区、休闲商住区控制性详细规划，解决了大枣园、南岭等多个项目净空限高问题，强化了规划对旧城旧村改造的指导和支持作用。按照市委、市政府《关于规范城中村（居）改造工作的通知》（青办发〔2006〕12号）要求，结合区情确定了“五统一”开发改造模式，制定了《关于加强李沧区社区集体土地征用补偿费管理的意见》，编制了大枣园、文昌阁、南岭、湾头等旧村改造方案，强力推进拆迁，加快推进各项前期工作，12个旧城片区、18个村庄同步实施改造。
??? （二）坚持改造整治并行，积极探索旧城改造新模式。在短短5个月时间内完成二印筒子楼拆迁、整治及回迁。通过翻新改造，户均增建厨卫等面积11.4m2，共增建2592 m2，实现全部房屋套房化，227户居民居住条件大幅改善，并通过完善市政设施和庭院绿化、硬化，彻底改善了外部环境面貌。第二批兴山路片区筒子楼改造工程一期8个楼座的改造任务也已完成。此外，启动并完成了东山小区环境整治工程，有效改善了小区环境，3700多户居民受益。
??? （三）坚持高点定位，中央居住区建设取得新进展。创新实施社区自主拆迁模式，规划总建筑面积223万平方米、总投资80亿元的休闲商住区项目实现了当年签约、当年拆迁、当年建设，一期工程30万平方米居民安置房、18万平方米商品房的规划设计、土地手续、建设手续已基本完成，目前开始打桩、基础开挖及配套建设。双峰山片区郑庄、苏家、尤家旧村改造项目的修建性详细规划设计和前期手续已经完成，一期土地农转用指标439亩已获省政府批准，社区居民拆迁前期准备工作就绪。虎山片区下王埠等五个社区的旧村改造项目控制性规划、土地预审、规划预选址已经完成，土地农转用指标800亩已获省政府批准，上王埠社区地块的建筑单体设计方案评审已经完成。
??? 综上而言，2006年我区住房建设工作取得了不错的成绩，旧城旧村改造工作全面推进，人民群众住房条件逐步改善，困难家庭住房问题有所缓解。但也要清醒地认识到，与居民群众改善居住条件的需求，与市委、市政府加快住房建设的要求和“两改、两增、两低、一稳定”的工作目标相比，还存在一些问题和薄弱环节，如部分旧城旧村改造进程缓慢，拆迁问题未得到有效破解，规划、净空等瓶颈问题仍未根本解决等，这需要我们在下一步工作中，以科学的态度和执政为民的理念认真对待，依靠扎实工作，采取有效措施，逐步予以解决。 (编辑:宋强) |
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