位置：李沧西部，太原路以北，沧海路（金水路）以南，四流中路以西，拟建火车北站以东
占地面积：约133公顷 用地性质：商住、办公
容积率：平均1.2 规划面积：160万平方米
预计楼面地价：2200-2800元/平方米
该地块现状：西部区域为空地，西北部区域为拟搬迁企业
拟落户项目类型：以青岛客运北站建设为引擎，汇聚八方人气，优先发展旅游接待、餐饮娱乐、咨询服务、商务办公、总部经济、高端商住等功能，目前D&D、乘务员公寓、五星级酒店等项目正在洽谈中，为发展高端现代服务业提供广阔的舞台。
周边环境及配套情况：
该区域拥有全市最大的交通枢纽——青岛火车北站，火车北站站房设计犹如展翅欲飞的海鸥，形成极具视觉冲击和滨海地域特征的标志性建筑；同时建筑采用交叉拱的结构形式，塑造城市门户、新客厅的形象。流亭空港、轨道交通线网、跨海大桥、重庆路与胶州湾高速公路等交通极为便捷。
在青岛北站设东西两个站前广场，围绕广场布置长途汽车站、公交车停车场、社会车停车场、出租车停车场；北部区域规划为商务办公区，东部区域为商业设施、旅游服务、休闲娱乐等功能，南北区域为会议展览、休闲健身等功能。
项目优势:该区域拥有全市最大的交通枢纽，年旅客吞吐量将达到1800万人次，火车北站担负接送除济青、青荣城际以外动车组以及普通快车,高端旅客占绝对比例。
