位 置：九水东路3号，李沧商圈东南部，青银高速公路以西，黑龙江中路（原308国道）以东，九水东路以南
占地面积：约1.73公顷 用地性质：商住
容 积 率：约3.0－4.0 规划建筑面积：5-7万平方米
净空限制：80米
该地块现状:目前地块附着办公用房及部分厂房
招商类型:商场、餐饮、宾馆企业
周边环境及配套情况：
该地块处于李沧中心商圈，地理位置十分优越。临近重庆路、黑龙江中路（原308国道）、青银高速公路、滨海大道、地铁2号、3号线，距流亭空港、拟新建的青岛铁路北站、长途汽车北站、环胶州湾高速、青银高速均不超过3公里，交通便利、环境优美，是商业项目的理想之选。
周边临近历史悠久的李村大集、爱客家大型综合超市、好美家建材超市、东李鞋城，人气旺盛。水、电、气等市政配套设施齐全，通讯设施完善，满足日常生活所需。李村小学、62中学、58中学近在咫尺，人文环境十分优越。周边有东李社区、旭东社区、福岛路社区、河南社区等社区，常住人口约５万人，人员十分密集。
项目优势：该地块地地上附着物简陋，拆迁成本较低，项目推进快。随着“中心商圈”商业能级的进一步提升，李村河改造工程的实施，该地块周边环境档次将得到大大提升，现代化的商业集聚效应将会日益显现。 |
