位    置：该地块位于青岛市李沧区西北部，北起湘潭路、南至十梅庵风景区、西靠东南渠村界、东临老虎山森林公园
占地面积：约79.4公顷（安置用地19.8公顷，补亏用地42.3公顷）         

用地性质：居住         容 积 率：平均1.4            
综合楼面地价：约为1500元/平方米  
规划建筑面积：约111.17万平方米（其中安置区建筑面积20.85万平方米，补亏地建筑面积68.6万平方米）
该地块现状：已按程序完成了土地预审、规划条件、规划方案、环境影响评价、拆迁补偿安置方案、拆迁费用认定、劳动保障方案、村庄土地调查、非住宅拆迁成本及征地费用的认定、土地评估及四类用地配置等招标前所有的前期工作，供地方案已经获得青岛市政府批准，并且安置区已由政府负责开始建设，补亏地随时可进行挂牌。
周边环境及配套情况：
　　　　该项目地处李沧区楼山—老虎山山系，紧邻环境优美、特色鲜明的青岛梅园，依山傍水，气候宜人，明显的地理优势将为该项目带来旺盛的人气和巨大的商机。项目紧邻城市南北快速大道重庆路和黑龙江路（原308国道），又有胶州湾高速、海湾大桥东桥头堡与西海岸对接。地处李沧西部的青岛铁路北站将于2009年开工建设，2010年竣工，建成后将成为青岛未来快速列车和连接国内主要城市铁路的始发站。此外，规划的城市快速干道、轨道交通可快捷连接市区内外，交通十分便利。随着青岛市“环湾保护、拥湾发展”战略的实施，该区域将定位为胶州湾东岸的重要节点，是青岛市发展生态园林、现代服务、滨海商住的重要区域。
项目优势：
　　　　对于开发企业比较关注的拆迁问题，区政府高度重视，在区政府的主导下，以社区为主体已展开了拆迁工作，现基本完成了拆迁任务的90%，预计5月份可完成全部拆迁工作，为项目供地提供优势条件，项目中标后，可按照开发计划迅速供地。
　　　　因该项目属于2008年市政府重点“两改”工程，市、区两级政府高度重视，专门建立了两改项目前期工作绿色通道，提供优良的协调和服务工作。另外，在项目建设中政府给予最大的政策优惠，考虑目前房地产形势的变化，区政府已协调市有关部门可以缓缴配套费等相关费用，较大程度减少前期投入，保障项目的尽快推进。