本站讯  日前，区法院启动诉前调解机制，成功促成31起业主诉开发商违约纠纷达成和解，避免了其余1153起群体性纠纷诉到法院，同时还为李沧区属企业避免经济损失500余万元，受到了各方的好评。

        08年6月中旬，区法院陆续收到赵青等31名业主诉万福山庄开发商延期交房，要求支付违约金的诉状。立案法官敏感的意识到，开发商延期交房，业主肯定会相继起诉，很有可能将引发群体性诉讼，于是迅速上报。院领导决定，先予查明原告所诉事实及确定可能参与诉讼业主人数后再予立案。

        经查，此案被告开发建设的万福山庄经济适用房属于青岛市政府重点民心工程，现有业主1184户。小区建设过程中，因相关部门迟迟未能决定由哪家供热公司进驻小区，造成配套工程工期拖延导致了延期交房一个多月。

        该批案件一旦立案并支持其诉讼请求，将不可避免的引发其他业主到法院起诉。不仅被告将要支付500余万元的违约金，而且由于其牵涉面广，一旦处理不好将引发群体性上访事件。

        为确保奥运期间社会安全稳定，区法院决定启动诉前调解机制，力争促使双方达成和解。同时，区法院及时将情况向区委区政府和上级法院进行汇报，中院高益民副院长和立案庭杨祝青副庭长相继为此前来调研，区政府刘宝副区长率监管局、法制办等相关部门领导也到会参与调研，共同协助制定了诉前调解方案。

        调解期间，赵青等11名业主相继到市、区各部门上访，坚持要求立案，情绪极端激动，并不断打电话威胁立案法官和院分管领导。调解人员一遍又一遍耐心地给当事人宣讲法律知识，先后二十余次与业主沟通交流，并多次将业主与开发商约至一起面谈调解，在办案人员耐心和诚心的感化下，最终业主纷纷与开发商达成了和解协议，并表示不再上访，一起群体性诉讼案件得以避免。