为了满足居民急剧膨胀的资金需求，去年年底山东省各家银行相继推出了花样繁多的房贷理财产品——将你的房子甚至是在按揭中的房产抵押，就可以从银行获得一笔不小的贷款。半年过后的今天，曾被许多市民比作“提款机”的房产，很难再往外吐钞票了。

     ２日，记者到山东济南一家股份制银行咨询房产抵押贷款事宜，接待记者的房贷业务人员抱歉地告诉记者，现在贷款用途受到了严格限制，只能用于装修、买车、旅游等消费性支出，而不能用于炒股等投资行为。如果是装修，那么这笔钱会打到装修公司的账户上；如果买车，会打到汽车经销商的账户上；如果是经营性贷款，那么也会打到公司账户上，并且有贷后跟踪管理……无论何种支出，都不会打到贷款者的个人账户上。而在去年年底，记者来这家银行办业务时，还有工作人员明确告诉记者：贷款会直接打入借款人的账户，只要搬搬家、周转几次，这笔钱就可以用于炒股、买基金等投资行为。

    除了暂停房产抵押贷款，也有银行对二手房的按揭贷款进行了严格限制。一家国有银行营业网点的工作人员告诉记者，该行已停办二手房按揭贷款，房贷业务主要是针对新房。还有银行表示，虽然未停办二手房的按揭贷款业务，但是停办了住房抵押贷款和信用贷款，信用贷款一般无须抵押，银行一般也不限制贷款用途。与此形成鲜明对比的是，在各家银行，正常的房产按揭业务并不受影响。

    早在今年年初，银监会就发出通知，严禁信贷资金流入股市，任何企业和个人不得用贷款买卖股票，一经发现立即收回。但一边是银监会的明令禁止，一边是银行大胆放贷。因为对银行来说，办理个人房产抵押贷款几乎不存在风险，而借款人受股市火爆的激励，铤而走险者也不乏其众。

    对当前各家银行纷纷采取措施抑制贷款需求，业界的解释是，一方面由于当前股市的震荡幅度加大，投资风险增强，抵押贷款流向股市造成的放贷风险加大；另一方面，通过收紧贷款可以抑制投机炒房，避免泡沫成分造成的房价上涨。