昨日，随着滋阳路16号13户秦仪芳签订下第一份拆迁补偿协议，位于小港湾地区的云南路片区拆迁改造全面启动，此举也标志着倍受关注的青岛西部旧城改造拉开了帷幕。

　　云南路拆迁补偿锁定每平七千元

　　记者了解到,昨日启动的云南路片旧城改造包括云南路、汶上路、寿张路、西藏路以及寿张路、滋阳路、云南路、汶上路围合区域的两个街坊700多户居民。

　　据介绍，此次拆迁补偿采取货币补偿和房屋补偿两种方式。货币补偿则按照 7000元／平方米的评估标准进行。房屋补偿分为就地房屋补偿和异地房屋补偿。其中就地房屋补偿将新建高层住宅商品房，建筑面积有65平、80平和100平左右三种户型，需要更大面积户型的居民可以提交申请，并根据实际房源进行安排；异地补偿的房屋包括三处：原国棉一厂新建小区、洛阳路 12号地块和浮山路北村新建住宅，建筑面积为 65平和75平左右。

　　按照今年一月市政府相关部门出台的规划，云南路片和中岛组团将采取捆绑改造的方式，其中云南路片共10个街坊，占地约11万平方米，现状建筑面积约14.8万平方米，涉及拆迁居民约4600户，非住宅约190处。按规划批准容积率3.0，总规划建筑面积为约32万平方米。与之捆绑的四川路以西青岛造船厂、海丰集团（水产品加工厂）至山孚集团青岛冷藏厂区域，占地约23万平方米，现状建筑面积约19万平方米。涉及拆迁居民约760户。规划建筑面积为73万平方米。

　　启动日上300户居民签定协议

　　“原来我们计划现场办公到四点，居民的积极性很高，我们一直签到了晚上八点。”据市南区拆迁办的一位工作人员介绍，昨日共有超过300户的居民签定了房屋拆迁补偿协议。

　　记者了解到，为鼓励居民尽早签协议，云南路片的改造推出了一系列奖励政策。具体为：在3月18日～3月27日之间签订协议并搬家腾房的居民，每户奖励3000元，同时还可以按照产权证（或计租表）上的建筑面积领取每平方米260元的奖励；在3月28日～ 4月 1日之间签订协议的居民，按照 50％的奖励进行；4月1日之后签订协议的，不再享受这些政策奖励。

　　按照相关规定，小港湾居民住宅一期拆迁工程正式启动，首批近 400户居民应于4月 17日之前陆续搬离拆迁区。　

　　让小港的脏乱差一去不返

　　在青岛，东部沿海被视为明珠。在繁化的东部，直耸云天的写字楼林立，宽敞笔直的马路一尘不染。蔚蓝的海水，金色的沙滩，古朴的木制海滨步行道，共同勾勒出了一幅壮丽秀美的山水画。

　　而在城市的另一端--西部老城区，同样的海水，同样的天空下，却又是另一幅情景。破旧的工厂区里堆满了垃圾，年久失修的居民楼上污渍斑斑，低矮的平房随处可见，卫生状况极差的小饭馆凌乱地散落在港湾的各个角落上。驱车走在这里，车轮下的颠簸异常强烈，道路杂乱起伏不平，每逢雨大的时节，就会冒出许多没过车轮的大水坑，交通阻塞的情况便会随之发生。

　　网上看到过这样一个故事：一个外地游客慕名来青岛旅游。出了火车站这个游客开始朝着小港湾的方向走去。等到了海边，游客很纳闷，发出了“青岛为什么这么脏的感叹”。就在这位游客失望至极的时候，他觉得应该到青岛著名的景点五四广场去转转。等他到了地处东部沿海地区的五四广场，他惊呆了，原来青岛真的是和传说中的一样美。这个故事有调侃的意味，但小港湾给人的“金边里面的糟粕”的印象是真实的。

　  打造青岛的维多利亚港

　　2006年6月，香港富豪李嘉诚旗下的“和记黄埔”地产（青岛）有限公司和青岛小港湾旅游开发建设有限公司，以26．9亿元的价格联合竞得小港湾改造工程。一时间小港湾改造开始变得倍受关注。

　　按照李嘉诚绘制的蓝图，小港湾改造“变脸”后，将打造新滨海旅游休闲区。改造后的小港湾区域主要以旅游休闲为主，同时一部分居民将就地安置，目标就是将目前较为落后的后海区域打造成可以与香港维多利亚湾相媲美的新滨海旅游休闲区。

　　未来迷人的青岛后海，让人们对小港湾的未来充满期待。