岛城落实经济适用住房各项优惠政策 降低建设成本确保平均销售价格不高于去年。

　　在日前召开的全市住房建设工作会议上，夏耕市长提出了我市经济适用住房价格保持稳定的工作目标。这是稳定住房价格的一项具体措施，也是力求更好地发挥经济适用住房保障作用，让更多低收入家庭享受政策优惠的一项举措。

　　解读一：经济房新建9500套

　　我市去年推出1826套经济适用房供市民选择，有效地缓解了市民住房难问题。记者昨从市建委获悉，“十一五”期间，按照困难户优先的原则，我市将基本解决经济适用房收入线标准（城市居民人均可支配收入线以下）且人均住房建筑面积10平方米以下家庭的住房困难，新开工经济适用房300万平方米，约42850套，其中2007年计划新开工经济适用房项目14个，建筑面积83．3万平方米，约9500套。

　　解读二：申购需要三个条件

　　据介绍，经济适用房的销售对象有以下限定：购房申请人分家庭申请人和单身申请人，家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。同时符合下列条件的申请人可以申请购买：（一）具有市内四区常住户口5年以上；（二）人均住房建筑面积低于20平方米；（三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。

　　解读三：公开摇号选定买主

　　当申请人数量大于房源数量时，按照排序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的20％确定。按照困难程度排序确定入围申请人名单时，当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，则需通过摇号方式确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。那么房子买主最终如何确定？记者了解到，按照有关经济适用房销售办法，需要公开摇号确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号。

　　解读四：平均售价不高于去年

　　经济适用住房这项政策，是以政府减少土地收益和相关收费，以政府核定的价格，销售给符合条件的低收入住房困难家庭的一种保障性住房。经济适用住房作为解决中低收入家庭住房的重要手段，一直是我市住房建设工作的重点，市委、市政府高度重视，在推进旧城村改造和城市基础设施建设，满足中低收入家庭住房需求方面发挥了积极作用。1998年以来，通过经济适用住房建设，已为10万余户中低收入家庭解决了住房困难问题。

　　据悉，我市今年一方面要继续加大经济适用住房建设力度，不断满足低收入家庭的住房需求。另一方面，要控制拆迁安置补偿成本。全面落实经济适用住房各项优惠政策，切实降低建设成本，确保年内经济适用住房平均销售价格不高于2006年。