李沧区政协三届四次会议委员提案
会字第95号

        提议委员：薛纪连、李梓铭
        事由：关于东部开发设计建造具有标志性建筑的建议
        内容：李沧东部要建成青岛市中央居住区.这是全区人民乃至全市人民一件大好事, 为了能够最终真正建造青岛市中央居区.
        我的建议:
        一、青岛市要建成国际化城市，建议在设计布局东部中  央居住区时，要高标准、国际化、现代化。最终达到国际化标准，最适宜安居的区域。
        二、建设在统盘规划时，设计布置好具有现代意义。带有青岛特点的高标准标志性建筑。
        交办意见：请东部建设办公室办理。

关于区政协三届四次会议
第95号提案的答复

薛纪连、李梓铭委员：
        您们提出的《关于东部开发设计建造具有标志性建筑的提案》收悉，提案建议在设计、布局东部中央居住区时，要高标准、国际化、现代化标准最适宜安居的区域，设计布置好具有现代意义、特点的标志性建筑，现将东部规划设计情况汇报如下：
        一、李沧东部占地34平方公里，规划人口规模达到二十几万人。这么大区域建设新城区，对李沧来说，是难得的机遇，对于建设者来说，深感历史责任感和使命感。因此，东部规划按照区委、区政府领导指示精神，一直坚持高起点规划、高标准设计的原则，在实际工作中要求规划设计有前瞻性、可操作性，将中央居住区打造成为具有鲜明时代特征的新型居住城区。
        二、区政府对该李沧东部设计工作非常重视，为体现先进规划设计理念，拓宽视野，实现整体形象的提升，引进了国内外高水平的设计单位进行大片区修建性详细规划的设计和青银路两侧城市设计工作。
        三、规划设计理念
        1、居住区建设项目
        针对虎山片区、双峰山片区旧村改造项目，按照城市设计要求，对建筑高度、建筑体量、建筑色彩、空间轮廓线等进行控制。建筑细部、色彩、屋顶平面等要立足表现青岛市独特的地方文化，表现青岛市多种文化交融的特色。
        2、都市RBD建设（休闲商务区）
        城市设计将青银路东侧的休闲商务区作为提升城市形象、建设地标性建筑的重点区域。该区域集行政、商业金融、商务办公、休闲旅游、居住等功能于一体，是未来李沧东部的新中心区。同时，在双峰山片区、金水路片区，也都设计各级商业服务中心。
        3、利用得天独厚的自然环境优势，打造山水文化
        李沧东部衔接崂山山脉，具有得天独厚的自然环境优势。其四面环山——北有老虎山、卧龙山，南有枣儿山、双峰山，两水中分——金水河、李村河贯穿整个片区，蜿蜒数十里。地势呈丘岭起伏，且坡度平缓。李沧东部规划在编制过程中，充分考虑利用东部有山有水的自然地理环境，治理河道，建坝拦水，保护环境，打造山水城。将李村河两岸建设成具有亲水性，商业、休闲、文化氛围浓厚的景观带。借鉴国外优秀理念，充分利用山体景观，建设环境幽静、为居住区服务的休闲区域。创建青岛中央居住区独特的自然景观环境，形成山水城市的景观效果。
        4、商业设施
        商业布局力求不要过于集中，避免青岛台东商圈、李村商圈那样，人流过于集中，布局杂乱。在满足社区居民需求的基础上，建设松散型、亲密型商业设施，根据规划人口规模，在适宜的地方建设大型ShoppingMall，通过招商引资，引进复合型商业业态。既要有高档社区氛围，又要满足居住人口的需要。同时，沿李村河两岸全线规划建设商业设施，结合李村河道及两侧优美景观的创建，进一步集聚人气，打造商业增长轴，以此为辐射源，带动商业繁荣，促进经济发展。
        5、公共设施配套
        为城区服务的各项配套设施，如静态停车场、公交枢纽、商业金融服务、医疗、文体以及市政设施，都要高标准、按上限配置，符合今后一定时期需求，不留遗憾。
        6、建设环保型城区
        尝试先进理念，建设环保型新型社区。充分利用风、光、热等自然能源、中水回用等，体现环保。例如：利用太阳能发电解决路灯照明等。
        7、建筑风格及竖向
        东部新区建筑风格要有新意，有别于青岛市“红瓦”的风格，不要跳跃的色调，打造“环境友好型”，更具新区时代特征。在竖向设计上避免大的填挖，建筑、景观等要依势而建。
        8、完善基础设施
        在河道两侧规划管理路，采取雨、污水分流制。在道路下布置截污管道，雨水则收集排放至河道。

                                                                2006年2月8日